Syndics parisiens, un partenaire qui respecte vos parties communes.

Oui, régulièrement avec une trentaine de cabinets parisiens (groupes nationaux comme Foncia, Citya, Lamy, et indépendants). Nous sommes référencés dans plusieurs contrats-cadres. Pour devenir prestataire référencé chez vous, nous fournissons KBis, attestation URSSAF, attestation RC pro, références (sur accord).

Oui, sur ordonnance d'expulsion confirmée. Nous coordonnons avec l'huissier de justice et la police municipale. Le débarras s'effectue après libération du logement, avec photographies systématiques pour le dossier de saisie.

Véhicules sans logo, équipes en tenue civile, évitement des heures de pointe, bâchage systématique des parties communes. Aucun voisin ne devrait deviner la nature de l'intervention. C'est notre standard, applicable sans surcoût.

Oui. Nous établissons un devis HT au syndic, qui peut être refacturé au copropriétaire défaillant via la procédure de recouvrement de l'assemblée générale. Les pièces que nous remettons (devis, facture, photographies, bilans) sont opposables en cas de litige.

Pas nécessairement pour les interventions de moins de 1 500 € HT (selon votre règlement de copropriété). Pour les volumes plus importants, nous attendons votre validation interne avant de mobiliser l'équipe. Le devis ferme reste valable 30 jours.

Oui. Notre approche Diogène en copropriété est en deux temps : d'abord un rapport au syndic et au conseil syndical sur la gravité (échelle de Clark), avec proposition de prise en charge en lien avec les services sociaux ; ensuite l'intervention proprement dite, avec EPI, biocide DGCCRF, et certificat de désinfection.

Le syndic dispose de plusieurs voies (procédure d'urgence, ordonnance du juge, biens vacants). Notre rôle est d'attendre la régularisation juridique avant d'intervenir. Une fois l'ordre de mission obtenu, nous mobilisons sous 5 jours.

Oui, lorsque la valeur des biens valorisables (mobilier ancien, livres, argenterie, électroménager récent, objets d'art) compense le coût brut de l'intervention. C'est fréquent à Paris, surtout en succession. Le devis distingue toujours les deux montants pour que vous puissiez arbitrer en connaissance de cause. Si la valeur ne couvre pas, nous proposons un tarif transparent, à payer après intervention.

Réponse au premier contact sous 24h en semaine, sous 48h le week-end. Visite d'estimation sous 48 à 72h. Intervention possible dans la foulée si urgence (succession à clôturer, déménagement imposé, état des lieux de sortie).

Un membre de l'équipe se déplace gratuitement, sans engagement. Comptez 30 à 60 minutes selon la taille du bien. Nous évaluons le volume à enlever, repérons les biens valorisables, identifions les contraintes d'accès. Vous recevez le devis ferme et écrit dans les 48h qui suivent.

Trois destinations possibles, dans cet ordre : don aux associations partenaires (Emmaüs, Croix-Rouge, Restos du Cœur, Paris Habitat), mise en commission chez nos commissaires-priseurs (Drouot et études partenaires), recyclage en filière agréée (Veolia, écosystèmes DEEE) pour le reste. Aucun bien valorisable n'est jeté.

Oui. LDF Atelier (RITCHIE SASU, SIREN 984598466) est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle qui inclut les dommages aux parties communes des immeubles parisiens. L'attestation est remise sur simple demande.

Paris intramuros (75) en priorité, depuis nos deux adresses (Rochechouart 9e, Lyon 12e). Toute l'Île-de-France pour les successions et les chantiers professionnels (départements 92, 93, 94, 95, 78, 91, 77). Au-delà, nous étudions au cas par cas.

Oui. Nous travaillons régulièrement pour des études notariales, des bailleurs sociaux, des syndics, des cabinets de gestion locative, des agences immobilières et des entreprises (déménagement, fermeture de site, archivage). Facturation HT possible, paiement à 30 jours par virement.