DÉBARRAS APPARTEMENT · PARIS
Débarras d'appartement à Paris, fait avec l'immeuble en tête.
Vider un appartement parisien suppose de connaître l'immeuble : l'étage, l'ascenseur (souvent étroit), le syndic, les horaires de stationnement, les parties communes à protéger. Notre métier commence avant l'intervention.
- 600+ appartements vidés depuis 2018
- 80% en immeuble haussmannien
- 0 réclamation syndic à ce jour
- 5,0 /5 sur Google · 17 avis
POUR QUI
L'appartement parisien a ses propres règles.
Un débarras d'appartement parisien ne ressemble pas à un débarras de pavillon. L'immeuble haussmannien a son escalier de service, ses parties communes en tomettes ou en marbre, son ascenseur souvent étroit (parfois 0,80 m × 0,80 m), son code d'accès, son gardien, son syndic, et — détail qui n'en est pas un — ses voisins qui travaillent la journée. Tout cela impose une préparation que les débarrasseurs improvisés négligent.
Avant chaque intervention, nous étudions l'accès. Nous prévenons le syndic si la durée le justifie. Nous demandons l'autorisation de stationnement à la Ville de Paris (procédure Cyclades) lorsqu'une benne est nécessaire. Nous bâchons les paliers et l'ascenseur. Nous calculons les passages possibles dans les escaliers tournants haussmanniens — un canapé qui n'est pas sorti par l'ascenseur peut nécessiter le démontage. Tout cela figure dans le devis.
Les voisins ne devraient jamais savoir qu'un débarras a eu lieu. C'est pour cela que nos véhicules ne portent pas de logo, que nos équipes parlent à voix basse dans les paliers, et que nous évitons les heures où les enfants rentrent de l'école. Discrétion absolue : c'est la signature de l'atelier.
Comment nous travaillons
Quatre étapes, aucune surprise.
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01
Visite et plan d'accès
Mesure de l'ascenseur, repérage de l'escalier, identification des contraintes (étage, gardien, syndic). Plan d'évacuation chiffré dans le devis.
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02
Préparation administrative
Si benne sur voirie : demande d'autorisation à la Ville de Paris. Si chantier sur plusieurs jours : information du syndic et du gardien.
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03
Intervention discrète
Bâchage des paliers et de l'ascenseur. Démontage des meubles si nécessaire. Évacuation par tournées calculées. Aucune nuisance dans les parties communes.
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04
Remise en état et clés
Coup de balai final, retrait des fixations, dépoussiérage des sols. Remise des clés au gardien, à l'agence ou au propriétaire. Bilan de valorisation écrit.
Estimation
Le tarif, en transparence.
Glissez le curseur pour estimer votre prestation. La valeur des biens valorisables peut réduire ce tarif jusqu'à zéro.
Estimation indicative. Le devis final est établi après visite gratuite.
Volume estimé
10 m³
Inclus dans la prestation
- Visite gratuite avec mesure d'ascenseur et repérage
- Devis ferme et écrit sous 48h
- Demande d'autorisation de stationnement (benne)
- Information préalable du syndic et du gardien
- Bâchage des paliers, escaliers et ascenseur
- Démontage des meubles encombrants
- Valorisation des biens (don, vente, recyclage)
- Recyclage filière agréée pour les déchets
- Coup de balai et dépoussiérage final
- Remise des clés au mandataire désigné
Non compris
- Travaux de rénovation, peinture, plomberie (orientation entreprise partenaire)
- Transport de meubles à conserver vers nouveau logement (orientation déménageurs)
- Restauration de meuble ancien (orientation atelier d'ébénisterie)
Avis clients · Google
Cinq étoiles, dix-sept fois.
« Intervention rapide, résultat propre — j'ai apprécié qu'un coup de balai ait été donné. L'équipe est fiable. »
« J'étais dos au mur pour vider l'appartement d'une proche décédée en résidence seniors sous 5 jours. Efficaces, discrets, le logement a été vidé proprement. »
« Très satisfaite. Équipe très professionnelle, déménagement en 20 minutes chrono. »
« Équipe disponible et efficace, intervention dans des délais très courts et prix de la prestation bien meilleur que celui de certains concurrents. »
« Hyper réactifs, très agréables et efficaces alors que le travail n'était pas facile (débarras de cave inondée). Je recommande vivement. »
« L'équipe très sympathique a été très réactive et a débarrassé ma maison dans les délais et au prix convenu. »
Questions fréquentes
Ce que les clients nous demandent.
Mon immeuble n'a pas d'ascenseur. Surcoût ?
Un forfait étage s'applique à partir du 4e sans ascenseur (environ 50 € par étage supplémentaire). Pour un 6e haussmannien sans ascenseur, comptez 100 à 150 € de plus que pour un rez-de-chaussée équivalent. Tout figure dans le devis.
Devez-vous prévenir le syndic ?
Pour une intervention de moins d'une journée sans benne, ce n'est pas nécessaire en règle générale. Pour une intervention de plusieurs jours, ou si une benne stationne devant l'immeuble, oui. Nous nous chargeons de l'information du syndic.
Pouvez-vous intervenir un dimanche ?
Oui, sur demande, avec un supplément week-end (environ 30 % du tarif de semaine). C'est utile en cas de location courte durée à libérer le dimanche soir, ou pour les héritiers de province qui montent à Paris en week-end.
Les voisins sauront-ils qu'un débarras a lieu ?
C'est précisément ce que nous voulons éviter. Véhicules sans logo, équipes en tenue civile, voix basse dans les parties communes, évacuation par cartons opaques. Nous évitons aussi les heures de pointe.
Comment gérez-vous les meubles encastrés ou sur mesure ?
Démontage à la main, en respectant les murs et les sols. Pour une cuisine encastrée ou un dressing IKEA Pax, comptez 1 à 2 heures de démontage en supplément. Nous repartons avec le bois en filière de recyclage agréée.
Et si l'appartement contient des animaux ?
Nos équipes sont à l'aise avec les chats et les chiens. Nous vous demandons simplement d'informer le mandataire pour que l'animal soit isolé dans une pièce ou confié à quelqu'un pendant l'intervention.
Le gardien doit-il être présent ?
Pas nécessairement. Si vous nous remettez les clés à l'avance ou si nous récupérons un trousseau au gardien, nous pouvons intervenir en autonomie. Beaucoup de nos chantiers se font en l'absence du propriétaire.
Le débarras est-il vraiment gratuit ?
Oui, lorsque la valeur des biens valorisables (mobilier ancien, livres, argenterie, électroménager récent, objets d'art) compense le coût brut de l'intervention. C'est fréquent à Paris, surtout en succession. Le devis distingue toujours les deux montants pour que vous puissiez arbitrer en connaissance de cause. Si la valeur ne couvre pas, nous proposons un tarif transparent, à payer après intervention.
Sous quel délai intervenez-vous ?
Réponse au premier contact sous 24h en semaine, sous 48h le week-end. Visite d'estimation sous 48 à 72h. Intervention possible dans la foulée si urgence (succession à clôturer, déménagement imposé, état des lieux de sortie).
Comment se déroule la visite d'estimation ?
Un membre de l'équipe se déplace gratuitement, sans engagement. Comptez 30 à 60 minutes selon la taille du bien. Nous évaluons le volume à enlever, repérons les biens valorisables, identifions les contraintes d'accès. Vous recevez le devis ferme et écrit dans les 48h qui suivent.
Qu'arrive-t-il aux biens enlevés ?
Trois destinations possibles, dans cet ordre : don aux associations partenaires (Emmaüs, Croix-Rouge, Restos du Cœur, Paris Habitat), mise en commission chez nos commissaires-priseurs (Drouot et études partenaires), recyclage en filière agréée (Veolia, écosystèmes DEEE) pour le reste. Aucun bien valorisable n'est jeté.
Êtes-vous assurés ?
Oui. LDF Atelier (RITCHIE SASU, SIREN 984598466) est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle qui inclut les dommages aux parties communes des immeubles parisiens. L'attestation est remise sur simple demande.
Quelle zone d'intervention ?
Paris intramuros (75) en priorité, depuis nos deux adresses (Rochechouart 9e, Lyon 12e). Toute l'Île-de-France pour les successions et les chantiers professionnels (départements 92, 93, 94, 95, 78, 91, 77). Au-delà, nous étudions au cas par cas.
Acceptez-vous les sociétés et institutions ?
Oui. Nous travaillons régulièrement pour des études notariales, des bailleurs sociaux, des syndics, des cabinets de gestion locative, des agences immobilières et des entreprises (déménagement, fermeture de site, archivage). Facturation HT possible, paiement à 30 jours par virement.
Devis confidentiel
Une situation à confier à un atelier qui sait écouter.
Vous nous décrivez la situation, nous vous répondons par e-mail ou téléphone — sous 24h, en toute discrétion.